Katastrski inženir: opis in odgovornosti

Takšen poklic, kot je katastrski inženir, se je na trgu dela pojavil relativno nedavno - šele leta 2011. Vendar ji je že uspelo postati priljubljena in povpraševana. Ljudje, ki delajo v tej specialnosti, se obrnejo, ko je treba rešiti vprašanja v zvezi z zemljišči ali nepremičninami. Spodaj bomo opisali, kaj je ta poklic, katere naloge so dodeljene zaposlenemu, ki opravlja svoje dejavnosti na tem področju, in kakšne sposobnosti mora imeti.

Katastrski inženir je eden izmed poklicev, ki sodi med »mlade«. Pojavila se je pred kratkim, vendar je že uspela postati precej priljubljena na trgu dela.

Oseba s to specialnostjo je strokovnjak, ki opravlja geodetske naloge, ukvarja pa se tudi s katastrskimi deli na področju nepremičnin. Določa koordinate meja parcel, ki so potrebne za zavarovanje lastništva zemljišča, ki ga daje državi.računovodstvo, sestavlja vso zahtevano dokumentacijo za lastništvo nepremičnine, izdeluje projekte za urejanje zemljišč, kataster in prostorsko načrtovanje.

Pogosto se takšni strokovnjaki obrnejo v primerih, ko pride do sporov in konfliktov med sosedi glede zemljišč. Uporabni so tudi pri sestavljanju listin za nepremičnine z namenom njihove kasnejše prodaje ali dedovanja.

Takšen poklic, kot je katastrski inženir, ima tako prednosti kot slabosti.

Začnimo s pozitivnimi točkami. Glavni so prestiž poklica, njegova priljubljenost in veliko povpraševanje po strokovnjakih na tem področju, torej po usposabljanju z veliko verjetnostjo oseba ne bo ostala brez dela.

Druga velika prednost bo plača. Stroški storitev katastrskih inženirjev so lahko različni. Odvisno je od regije, zahtevnosti naloge, velikosti mesta in njegove oddaljenosti od strokovnjaka ter številnih drugih dejavnikov. Vendar pa lahko zagotovo rečemo, da strokovnjak, ki dela na tem področju, verjetno ne bo imel finančnih težav.

Poleg tega lahko oseba, ki je strokovnjak na tem področju, ne samo dela v podjetju za nekoga drugega, ampak tudi opravlja posamezne storitve in v prihodnosti odpre svoje podjetje.

Poleg tega nič manjša prednost je dejstvo, da ima specialist možnost izboljšati svoje kvalifikacije, kar bo kasneje prispevalo k njegovi poklicni rasti in napredovanju v karieri.

Zdaj pa preidimo na slabosti tega poklica, ki jih ima kar nekaj.

Najprej je treba povedati, da je precej težko pridobiti potrdilo o kvalifikaciji za katastrskega inženirja. To zahteva: rusko državljanstvo, višjo izobrazbo in izkušnje itd. Poleg tega bo morala oseba, ki želi delati na tem področju, po diplomi na inštitutu in prejemu diplome opraviti pripravništvo, ki običajno traja več let.

Tudi opraviti izpit za ta poklic ni lahka naloga. Nanj se boste morali pripravljati dolgo in skrbno, saj je na izpitu veliko vprašanj, za vsako od njih morate natančno vedeti odgovor. Po uspešno opravljenem izpitu boste končno lahko pridobili licenco za opravljanje dejavnosti, vendar se lahko izdaja le-te zamakne za nedoločen čas.

Poklic katastrskega inženirja pomeni tudi visoko stopnjo odgovornosti, zato mora biti človek, ki se odloči za delo na tem področju, pripravljen na veliko mukotrpnega dela, ki je povezano predvsem s papirologijo. Delanje velikega števila napak je polno težav za stranke v prihodnosti, pa tudi izgube potrdila o kvalifikaciji.

Omeniti velja, da ta poklic včasih zahteva, da oseba potuje na poslovna potovanja, ki so pogosto sistematična, saj se predmet lahko nahaja na veliki razdalji od strokovnjaka.

Najprej je treba povedati, da imajo katastrski inženirji, tako kot vsi drugi, svoj poklicni standard. To vključuje obvezno visokošolsko izobrazbo na izbrani specialnosti, nabor izkušenj, kvalifikacij in obvezno prisotnost posebne licence, brez katere bo nemogoče opravljati svoje dejavnosti. Poleg tega bo pomembno povedati, da mora imeti tak specialist svoj pečat in obrazce, ki bodo navajali naslov kraja dela, številko potrdila o kvalifikaciji.

Če govorimo o nalogah katastrskega inženirja, jih ima veliko. Vendar pa ima pri tem delu pomembno vlogo pravilno zaporedje izvajanja vseh potrebnih del.

Najprej bo moral strokovnjak, ki opravlja svoje dejavnosti, preveriti razpoložljivost potrebnih dokumentov od ljudi, ki so lastniki nepremičnine, ne glede na to, ali gre za veliko poletno hišo ali preprosto garažo. Če je ta postavka preskočena, potem obstaja velika nevarnost, da vse nadaljnje aktivnosti v zvezi z nepremičninami ne bodo smiselne.

Nato mora strokovnjak opraviti tehnični pregled zemljišča, opraviti potrebne meritve in postaviti mejne oznake. Če se zadeva nanaša na reševanje sporov in konfliktov med lastniki dveh lokacij, ki se nahajajo v soseski, potem mora v tem primeru specialist opraviti natančne meritve vsakega od njih. To je zelo odgovorno delo, saj lahko ena napaka kasneje vpliva na ugled strokovnjaka in postavi pod vprašaj njegovo strokovnost.

Vendar se vrnimo k nalogam katastrskega inženirja.Torej, šele po zaključku vseh del, povezanih z meritvami, lahko specialist nadaljuje na naslednjo stopnjo, ki vključuje risanje načrta in pripravo tistih dokumentov, ki jih je treba predložiti ustreznim državnim organom.

Kot že omenjeno, je poklic katastrskega inženirja zelo odgovoren in dolgotrajen, kar zahteva visoko strokovnost. Strokovnjak na tem področju zahteva pozornost, vztrajnost in natančnost pri opravljanju dela. Veliko število napak, ki so bile narejene pri meritvah, lahko kasneje privede do dejstva, da bo specialist preprosto izgubil potrdilo o kvalifikaciji, na katerem je delal tako dolgo.

To je vredno upoštevati katastrski inženir nosi tudi premoženjsko odgovornost. Če je bilo njegovo delo opravljeno v slabi veri in slabe kakovosti, bo moral v tem primeru strokovnjak pokriti izgube. To se izvede v sodnem postopku: oškodovanec vloži vlogo pri ustreznem zakonodajnem organu in ji priloži dokumentacijo, ki bo potrdila napake zaposlenega.

Če govorimo o pravicah katastrskega inženirja, jih, tako kot dolžnosti, ureja zakon št. 221-FZ "O katastrskih dejavnostih".

V skladu s členom 29.1 ima specialist, ki opravlja svoje poklicne dejavnosti, pravico do številnih tožb.

1. Ima možnost prostega vstopa v objekt za opravljanje katastrskih del. Stranke bi to moralo skrbeti. Poleg tega ima strokovnjak pravico zahtevati od strank predložitev dokumentacije, ki je potrebna za opravljanje katastrskega dela.
2. Katastrski inženir ima pravico zavrniti izpolnitev določenega naročila. Osnova je lahko huda kršitev s strani stranke ene ali druge postavke, predpisane v sklenjeni pogodbi. Najpogosteje se zavrnitev zgodi zaradi dejstva, da stranka omeji dostop do te ali one informacije, dokumentacije ali spletnega mesta. Upoštevati je treba, da mora imeti strokovnjak, potem ko se je odločil uporabiti pravico do zavrnitve izpolnjevanja pogodbenih obveznosti, listinske dokaze, sicer ima stranka pravico vložiti pritožbo pri organizaciji SRO KI.
3. Specialist ima tudi pravico, da mladih specialistov ne vzame na pripravništvo. Za to pa mora organizacija SRO CT predložiti dokumentarna dokazila o razlogih, zakaj strokovnjak ne more izpolniti nalog nadzora pripravništva.

Strokovnjak, ki dela na tem področju, mora imeti posebne lastnosti, veščine in znanja.

Človek mora biti najprej delaven, discipliniran, družaben, saj bo v vsakem primeru moral tako ali drugače komunicirati s strankami in imeti tehnično miselnost. Poleg tega praviloma ljudje tega poklica imajo visoko stopnjo odpornosti na stres, so po naravi diplomati, znajo reševati konflikte in imajo dobre analitične sposobnosti.

Če govorimo o znanju, ki ga tak specialist potrebuje, potem jih je veliko. Oseba takega poklica mora nujno poznati zemljiško, stanovanjsko, civilno, urbanistično, vodno in gozdarsko zakonodajo. Pogosto se celo zgodi, da se mora oseba za zaposlitev na tem delovnem mestu dodatno pravno izobraževati.

Seveda pa mora katastrski inženir znati delati tudi s posebnimi napravami, ki jih strokovnjak potrebuje za meritve. Takšne naprave vključujejo na primer totalno postajo in nivo. Težave pri ocenjevanju zanesljivosti informacij, pridobljenih med meritvami, in izdelava kartografskega načrta zemljišča prav tako ne bi smele nastati.

Za pridobitev tega poklica boste morali v vsakem primeru končati 11 razredov in študirati na visokošolski ustanovi ali opraviti prekvalifikacijo. Izbrati je treba naslednja študijska področja: zemljiško urejanje in katastri, kataster nepremičnin, mestni kataster in upravljanje nepremičnin.

Če govorimo o visokošolskih ustanovah, potem trenutno na ozemlju naše države obstaja veliko število ustanov, ki izvajajo usposabljanje v tej smeri.Te izobraževalne ustanove vključujejo: Moskovsko univerzo za finance in pravo, Orenburško državno univerzo, Rusko univerzo za promet (MIIT), Državno univerzo v Sankt Peterburgu, Državno univerzo za upravljanje zemljišč in druge.

Na splošno je proces učenja tega poklica precej dolgotrajen. Torej, po prejemu visokošolske diplome, ne bo šlo za začetek izvajanja dejavnosti. Po diplomi na inštitutu boste morali opraviti pripravništvo, ki traja približno dve leti. Po tem se bo moral bodoči specialist ustrezno pripraviti na izpit, ki ga sestavi katastrska komisija.

Oseba, ki se bo odločila za poklic katastrskega inženirja, bo morala za uspešno opravljene izpite rešiti okoli dva tisoč vprašanj. Na samem izpitu jih lahko dobite 100. Izpit se šteje za uspešno opravljenega, če je oseba odgovorila na vseh 100 vprašanj, pri čemer ni naredila več kot 10 napak. Po uspešno opravljenem izpitu se po določenem času osebi izda potrdilo o kvalifikaciji, se vpiše v državni register katastrskih inženirjev in prejme osebni pečat. Po tem lahko oseba najde zaposlitev in se še naprej pomika po karierni lestvici z naprednim usposabljanjem na ustreznih tečajih.

Vendar je vredno razmisliti o tem poleg usposabljanja, opravljenega izpita in pridobitve potrdila o kvalifikaciji se osebi naložijo dodatne zahteve. Torej mora specialist nujno imeti državljanstvo Ruske federacije. Ne sme imeti neizbrisane ali izbrisane kazenske evidence.Imeti mora pogodbo o obveznem zavarovanju civilne odgovornosti katastrskega inženirja. Poleg tega specialist ne bi smel biti diskvalificiran zaradi kršitve zakonodaje o državnih kadrovskih evidencah.

V odvetniških pisarnah so praviloma zaposleni strokovnjaki s tega področja. Nekateri med njimi odprejo svoja podjetja ali postanejo samostojni podjetniki posamezniki, ki opravljajo svoje storitve pravnim in fizičnim osebam.

Poklic inženirja katastra je trenutno eden najbolj iskanih na trgu dela in posledično tudi eden najbolje plačanih. Pristojbina za storitve osebe tega poklica vključuje: klicanje strokovnjaka, zagotavljanje potrebnih storitev, svetovanje. Cena se praviloma oblikuje glede na to, kako daleč je objekt od lokacije strokovnjaka, površine in oblike zemljišča ter razpoložljivosti potrebnih dokumentov.

Če govorimo o posebnih cenah, potem boste morali v Moskvi za storitve takega strokovnjaka plačati približno 10 tisoč rubljev, v regiji - približno 7 tisoč, v regijah pa do 5.

Če govorimo o tem, koliko na koncu zasluži katastrski inženir, potem je to v veliki meri odvisno od tega, koliko obveznosti prevzame. Praviloma z vzponom po karierni lestvici raste tudi plača specialista.