Zemljiški in lastniški odnosi - kakšen poklic je to?

Birokratski procesi vključujejo številne vidike in zapletenosti, ki jih lahko obvladajo le strokovnjaki. Za postopek urejanja rabe stavb in zemljišč se ukvarja posebna skupina strokovnjakov. Poklic, ki pokriva področje zemljiških in lastninskih odnosov, se je na ozemlju Rusije pojavil konec prejšnjega stoletja.

Zemljiška in lastninska razmerja so večplastna sfera. Specialist mora poznati vse zakone in novosti, ki se vsaj posredno nanašajo na področje zemljiškega prava. Danes so nepremičnine ena največjih vrednot sodobnega sveta.

Da bi pravilno sestavili transakcije in druge dokumente v zvezi z zgradbami ali zemljišči, morate poznati zakonodajne norme na različnih področjih:

• pravno področje;
• kmetijski;
• ekološki.

Če ne upoštevate vseh odtenkov, je priprava kakršnih koli dokumentov lahko nevarna. Za zakonito rešitev vseh vprašanj se ukvarjajo strokovnjaki za zemljiška in lastninska razmerja.

Strokovnjaki opravljajo naslednje delo.

• Fotografiranje zemlje. Po potrebi strokovnjaki opravijo geodetske raziskave.
• Določitev mej v lastninskem sporu.
• Reševanje spornih vprašanj, ki se nanašajo na popis različnih zgradb.
• Analiza trga zemljišč in študija trenutnega stanja.
• Priprava vse potrebne dokumentacije.
• Priprava katastrskega vpisa, kot tudi vpis zemljiških parcel in objektov.
• Rešitev situacije v zvezi z lastništvom nepremičnine ali določenega ozemlja.

Sodobni specialisti združujejo več poklicnih področij v enem poklicu.

• Odvetnik. Znanje s tega področja bo zagotovo potrebno, ko boste morali sestavljati ali preizvajati pogodbe in drugo dokumentacijo.
• Tržnik. Naloga tega zaposlenega je preučevanje trga in trenutne gospodarske situacije.
• ekonomist. Ta smer bo koristna za pravilno pripravo finančnih izračunov.

Vsak poklic ima svoje prednosti in slabosti. Z njimi se je treba seznaniti, preden se odločite za poklic. Zemljiška in lastninska razmerja so zapletena zadeva, a zanimiva in pomembna.

Kot pozitivne lastnosti je mogoče opozoriti na naslednje.

• Med delom morate komunicirati z mnogimi ljudmi. Nekateri menijo, da je to priložnost za nova zanimiva poznanstva.
• Znanje na zakonodajnem področju bo koristno pri reševanju različnih domačih vprašanj.
• povpraševanje na trgu dela.
• Sposobnost organiziranja lastne odvetniške pisarne ali poslovanja prek samostojnega podjetnika posameznika.
• Nenehno izpopolnjevanje stroke, ki je sestavljeno iz preučevanja sprejetih ali spremenjenih zakonov.
• Karierna rast v več specializacijah hkrati (navedeno zgoraj).

Kot negativno stran tega poklica lahko omenimo veliko število zahtev. To je težko duševno delo, ki ga ne zmore vsak.

Za uspeh na tem področju morate imeti naslednje osebne lastnosti:

• pozornost;
• odpornost na stres;
• natančnost in hiter odziv;
• družabnost in vljudnost;
• pismenost;
• govor;
• organizacija;
• neodvisnost;
• odličen spomin;
• sposobnost pomnjenja in obdelave velikih količin informacij.

Za začetek kariere v tem poklicu morate najprej pridobiti osnovna znanja. V tem primeru brez izobraževanja ne morete. To posebnost lahko začnete razumeti po 9. razredu. Vsakdo se lahko vpiše v tehnično šolo ali fakulteto za želeno specialnost (fakulteta "zemeljski in lastniški odnosi"). Če želite postati polni študent, morate pripraviti potrebne dokumente in opraviti pripravljalne izpite. V večletnem izobraževanju učitelji bodočim specialistom zagotovijo potrebno začetno znanje, ki ga bodo morali specialisti uporabiti v praksi.

Učitelji z začetniki delijo znanje in veščine na naslednjih področjih:

• kompetentna izdelava gradbenega načrta ali zemljiškega načrta;
• vnos ažurnih podatkov v katastrski katalog;
• izračun stroškov stavbe (hiša, tovarna, stanovanje in druge možnosti) ali teritorialne parcele;
• podpora pravnemu prometu;
• mejne meritve;
• nastavitev oznak na zemljevidu.

Prav tako lahko pridobite potrebno izobrazbo na visokošolski ustanovi. V tem primeru bo prejeta diploma bolj prestižna in povpraševana. Zahtevana fakulteta ima lahko tudi drugačen naziv, na primer »mestni kataster« ali »kataster nepremičnin«.

V ruski prestolnici je 9 univerz, kjer lahko pridobite to posebnost. Prav tako je potrebno smer najti v izobraževalni ustanovi skoraj vsakega ruskega mesta.

Sodoben učni proces poteka v naslednjih formatih

• Univerze. Če želite pridobiti diplomo, morate študirati 4 leta na rednem oddelku. Pri izrednem izobraževanju bo študent potreboval 5 let. Za sprejem boste potrebovali potrdilo o opravljenih 11 razredih.
• Tehnična šola ali fakulteta. Spričevalo o zaključeni srednji izobrazbi vam omogoča, da študij zaključite v samo 2 letih. Če je kandidat opravil 9 razredov, bo moral za pridobitev diplome študirati tri leta.

Za sprejem so potrebni naslednji dokumenti:

• potni list;
• šolsko spričevalo;
• USE rezultati s prehodno oceno;
• zdravniško potrdilo.

Ta poklic ostaja pomemben. Danes razvoj gradbene industrije napreduje skokovito, zato potrebujemo strokovnjake, ki lahko zagotovijo potrebne storitve prebivalstvu.Strokovnjak na področju zemljiških in lastninskih odnosov je ena izmed najbolj zahtevanih in potrebnih delovnih specialnosti ne le v Rusiji, ampak tudi daleč zunaj njenih meja.

Strokovnjaki z vsemi potrebnimi znanji in veščinami se lahko zaposlijo na naslednjih delovnih mestih:

• gradbena podjetja;
• podjetja, ki opravljajo nepremičninske storitve;
• katastrske zbornice;
• podjetja za ocenjevanje nepremičnin;
• nepremičninska agencija;
• zemljiške družbe in odbori.

Zaslužek je neposredno odvisen od regije, v kateri dela specialist. Do danes se plača ruskega strokovnjaka giblje od 22 do 60 tisoč rubljev na mesec. Večina zaslužijo zaposleni, ki delajo v prestolnici in drugih večjih mestih.

Na zaslužek vpliva tudi:

• izkušnje zaposlenih;
• obseg projekta;
• prestiž podjetja;
• pretok strank (če delavec dela v podjetju ali drugi ustanovi).

Nekateri izkušeni strokovnjaki delajo zase. V tem primeru je višina plače odvisna od tega, koliko ljudi uporablja storitve določenega strokovnjaka.

Treba je opozoriti, da se je ta delovna smer v Rusiji pojavila relativno nedavno. Kljub temu se na trgu dela vedno najde mesto za specialista, pa naj bo to začetnik ali strokovnjak. Mnogi študenti dobijo službo takoj po prejemu profilne diplome. Nekateri od njih začnejo razvijati kariero že med študenti, opravljajo industrijsko prakso.